Quanto valgono le case a Milano?

Si è letto un po’ ovunque che il mercato immobiliare di Milano non abbia subito particolari flessioni nei valori durante il disastroso 2020 e che le previsioni sul 2021 confermino un dato: Milano resta la piazza migliore d’Italia per gli immobili. Una buona notizia per i proprietari che in questo momento hanno deciso di monetizzare il proprio investimento.

Ma quanto valgono le case a Milano?

Ovviamente i numeri cambiano a seconda del quartiere. Ecco una scheda che riporta il valore medio per ogni zona (dati immobiliare.it):

Il valore di un immobile varia anche e soprattutto dallo stato di conservazione dello stesso: una casa ristrutturata da poco o in un contesto di recente costruzione sarà quotata diversamente da una che non viene sistemata da anni.

“La valutazione di un immobile tiene conto di diversi aspetti” spiega Riccardo Assi della Assi&Partners “ Se da un lato c’è un valore che comprende la zona, dall’altro ci sono variabili che possono definirne meglio il valore: come il palazzo, il piano, lo stato dell’impianto elettrico e di quello idraulico, la presenza o meno di un ascensore, di una portineria, di una terrazza o di un balcone, di una cantina e soprattutto di un box, che in una città come Milano fa davvero la differenza”. Queste sono solo alcune delle voci sulle quali si inizia a definirne un valore.

“Spesso le agenzie per acquisire un nuovo cliente fanno valutazioni un po’ forzate, che finiscono per deludere il cliente stesso; e un cliente scontento non è mai una buona pubblicità. Da oltre vent’anni noi della Assi&Partners abbiamo consolidato con i nostri clienti un rapporto basato sulla fiducia e sulla trasparenza. Partendo da una valutazione riservata e non impegnativa degli immobili, costruiamo una proposta in linea con il mercato attuale e con le esigenze del cliente”

La riqualificazione dei quartieri è un altro aspetto interessante: nel giro di pochi anni si sono visti quartieri dapprima degradati, cambiare volto e…costi!

Calcolatrice in mano, tutti a fare i conti, ma per essere certi di non sbagliare, sempre meglio rivolgersi a chi è del mestiere. Perché come si dice a Milano “ofelè fa el so mestè”!